近些年大众的买房热情大涨，银行房贷利率一直处于降息通道，给人们带来不少优惠。然而自今年5月份以来，首套和二套房贷利率全线上调，...

　　近些年大众的买房热情大涨，银行房贷利率一直处于降息通道，给人们带来不少优惠。然而自今年5月份以来，首套和二套房贷利率全线上调，尤其是建行自不久前率先上调首套房贷率优惠至9.8折后，昨日再次上调，恢复至基准利率4.9%。不少房奴一族赶紧算了一笔账，觉得这需要多交给银行不少利息，犹豫是否要采取提前还贷的方式给自己减轻压力。但提前还贷真的划算吗?先让我们来算一算。

　　以购买首套房贷款100万元、30年还款期限为例，并且选择每月还款负担较小的等额本息方式还款，则需要每月还款5307.27元，总共需要支付利息91万元左右。若已还款3年，再选择提前还贷，则需要一次性付清95万元左右，提前还款可以节省利息76万元左右。当然除此之外，按照在建行贷款提前还贷违约条例：不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一，之后则以合同上约定的违约金比例为准，还需要付给银行一笔提前还贷的违约金近万元。

　　按照以上计算乍一看似乎是省了75万元左右的利息，不少人觉得这样就很划算了。但完全没想到，如果将这笔提前还贷的资金95万元在理财年化利率高于银行贷款基准利率4.9%的理财平台上进行投资，比方说在稳健型理财互金平台——微银理财投资年化利率中等的嘉家乐2个月标产品，那么在不算复利的情况下，未来的27年里可以赚到243万元左右，这个金额远远超过因提前还贷而省下的76万元利息。如果再换一个角度想，这相当于是用银行的钱去做投资，可以说是相当划算了。

　　当然对于那些传统保守的只将闲钱存在银行、不想要任何金钱上的负担的人来说，提前还贷确实能省下一笔不小的利息。不过既然能在像微银理财这样风控级别不低于银行、将用户资金安全放于首位的理财平台上赚那么大笔钱，何乐而不为呢?

　　微银理财

　　微银理财成立于2014年3月5日，公司全称浙江嘉远微银科技有限公司，注册资金5000万元，对接海口联合农商银行资金存管系统。公司高管团队均来自银行、证券公司、知名互金公司，拥有丰富的金融风控经验。平台专注于小额借贷金融服务领域，坚持“小额分散”及透明、便捷、公平的交易原则，最大程度上保障投资者的资金安全，为理财客户与融资客户提供双赢的理财服务。历史逾期率为0，平台产品起投门槛低，标期灵活，储钱罐1元起投，随存随取，收益在业内属于中上水平。