自2017中央一号文件发布以来，借助互联网手段，探索加快“三农”发展，推进农业供给侧结构性改革成为了当下热点。　　激活“沉睡”的土地资...

自2017中央一号文件发布以来，借助互联网手段，探索加快“三农”发展，推进农业供给侧结构性改革成为了当下热点。

　　激活“沉睡”的土地资产

　　推进农业供给侧结构性改革的核心，就是要不脱离绿色发展要义，以满足市场需求，促进农民增收为目标，提高供给质量和效率，把握体制机制创新，激活生产要素潜力，解放农村生产力，深化结构调整。而在今年的中央一号文件中也明确提出了针对加快土地流转进行适度经营、加快农村金融创新，推进两权抵押贷款试点。

　　众所周知，随着各地区城镇化水平的不断提升，外出务工人员数量增加，农村闲置的土地越来越多，农村空心化、人口老龄化、种地效益低等现象日益突出。然而，推动农业的现代化，需要土地集约化发展，提高生产资料的利用率。京东农村金融负责人洪洁表示，土地流转是农业现代化、产业升级、规模化经营的必要条件。

　　公开数据显示，当前中国农村可流转的土地价值估算约为100万亿元，其中，耕地约40万亿元，林地20万亿元，宅基地40万亿元。如何进一步激活这些“沉睡”的土地资产，是当前“三农”领域迫切需要解决的问题。

　　土地流转平台受青睐

　　在健全土地流转市场化运作上，国家发布的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》中明确提出，健全市场运行规范，提高服务水平，为流转双方提供信息发布、产权交易、法律咨询、权益评估、抵押融资等服务。

　　借助互联网平台优势，近两年市场上出现了一些以土地流转为主营业务，提供信息服务、交易服务、金融借贷、保险、土地检测等业务的第三方线上线下服务平台，形成了农地流转O2O模式。比如土流网、土地资源网、地合网、来买地以及此次京东金融投资合作的聚土网，都是专门从事土地流转服务的平台。

　　创新农村金融服务模式

　　在整个互联网金融监管趋严、行业走向规范发展的背景下，逐渐回归本源的互金机构服务向农村、小微企业、社会底层人群倾斜，而“三农”也被视为行业又一个“蓝海”市场。

　　对于农地流转平台而言，土地流转中的信息、盈利、资金都是需要持续解决的瓶颈。

　　据悉，京东农村金融在此次战略投资前，还与聚土网合作开发了“土地租金分期贷”金融产品，并根据贷款用户的实际情况、经营情况进行了不同额度的放款。

　　根据农业部的统计，截至去年6月末，全国承包耕地流转面积超过承包耕地总面积的三分之一，达到4.6亿亩。在部分东部沿海地区，这一比例已超过了50%。

　　洪洁表示，土地流转对农村金融提出了巨大需求。而随着国家对土地流转市场的重视，京东农村金融还将探索更多激活土地市场的金融产品与服务。她表示，未来，京东金融与聚土网将更深一步拓展土地流转业务，完善金融服务流程，推动相关产品的研发和推广，为土地流转市场带去创新服务与体验，从而帮助农户“唤醒”土地更多潜力，释放更多基于土地之上的农业生产力。

　　对此，互联网企业、互联网金融企业也适时推出了各种金融业务，除了提供农资贷款、农业保险，搭建销售平台等服务外，在近几年较热的土地流转领域也进行了积极尝试。于近期宣布战略投资聚土网，探索适合中国国情的土地金融模式。

　　中瀚荣辉(北京)投资担保有限公司，按照行业规定到期可以公布的在保单位：

　　1、中国建筑第八工程局有限公司“北京理工大学A栋综合楼等十项工程瓷砖采购项目”投标保函：

　　被担保人：佛山石湾鹰牌陶瓷有限公司

　　保证期间2015年7月8日至10月8日。

　　2、骑域国际马术俱乐部有限公司“北京城外城骑士院二期项目”履约保函：

　　被担保人：长城建业工程有限公司，

　　保证期间2015年9月25日至竣工后15日。

　　3、北京赫华恒瑞房地产开发有限公司“北京海淀区万柳地区居住项目第四标段项目”预付款保函：

　　被担保人：泉州元平石业有限公司，

　　保证期间2014年4月30日至2015年4月30日。

　　4、杭州万通邦信置业有限公司“余政储2013(88)号地块项目”履约保函：

　　被担保人：山东泰丰工程集团有限公司，

　　保证期间2015年11月10日至竣工后100天。