随着经济的发展与传统文化的结合，购房可以说是一个家庭的头等大事，在购房的过程中，无论是看房、选户型、贷款等环节都相当重要。当成功贷...

随着经济的发展与传统文化的结合，购房可以说是一个家庭的头等大事，在购房的过程中，无论是看房、选户型、贷款等环节都相当重要。当成功贷款买房之后，每个月的房贷月供就是必做的一件事，深圳金盈有道小编认为：如果能学会几个贷款还款的省钱技巧，对借款人就有实质性的帮助，无形中也给借款人缓解了资金压力

　　　技巧一：房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押 费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

　　技巧二：按月调息

　　2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。　　

　　技巧三：提前还贷缩短期限

　　理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

　　此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

　　技巧四：公积金和组合贷款能够大额冲抵

　　公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。

    贷款购房帮助很多人提前圆了自己的购房梦，深圳金盈有道总结的几个贷款省钱技巧，更能帮助借款人缓解还款压力。

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