对于广大投资者来说，房地产无疑是现有投资渠道里一块仍然散发着浓香的“奶酪”，而从目前禾城的房地产市场来看，住宅的高价位已使其利润...

　对于广大投资者来说，房地产无疑是现有投资渠道里一块仍然散发着浓香的“奶酪”，而从目前禾城的房地产市场来看，住宅的高价位已使其利润空间明显缩小、投资风险加大，相对而言，非住宅型商品房，即商铺、商务楼的投资魅力正日益显现，业内人士认为投资商铺的“风头”目前已盖过住宅。

　　第一是政策导向：国家推进立法保护租户的权利，租售同权租户和产权人享有同样的权利。

　　第二是商铺和经营业态：商铺的收益在于经营权，使用权和产权，租户可以享有经营权和使用权，就是可以自己用也可以租出去收租金，包括可以用房本去注册公司，享有和产权人同样的权利。记者在常营九号铺了解到，该商铺可自营，可自租，可委托，可转让赠与继承，全方位保证了购买的权益和收益，是在当下政策环境下推出积极尝试。

　　第三是众所周知的商铺成熟度：影响商铺价值的因素：地段，周边环境成熟。好地段、成熟社区不愁租，不愁客，升值潜力大！还是以常营九号铺的商铺为例，九号铺是朝阳区常营保利底商(100栋入住率90%的住宅环抱)保利，富力，北辰，周边拥有一大波超大房企开发的超高密度小区，入住率百分之85以上，周边有几个高端成熟社区，旺盛的人流和商气必然带动整个商圈商业的腾飞，确保了商铺的未来潜力。

　　金九银十，不管怎样金秋时节都是置业的旺季，不仅是住房，商铺也是如此，都知道好铺养三代，那么如何选择到良好的商铺，是商铺投资成功的关键！结合以上几个观念，找到好商铺投资既能抵消当下利率时代的贬值风险，获得较高收益，同时又能给未来一个可传承的资产，是当下人们该有的选项。

　　当下常营九号铺正在运营中，大家可以前去了解参考该模式：