彭志奇，深圳链商科技控股有限公司创始人。从07年至今，已在房地产行业深耕十年，先后在中联、保利等知名地产公司任职，并于2014年加入某互...

彭志奇，深圳链商科技控股有限公司创始人。从07年至今，已在房地产行业深耕十年，先后在中联、保利等知名地产公司任职，并于2014年加入某互联网办公租赁服务平台成为城市总经理。于2017年7月创办深圳链商科技控股有限公司。

深圳链商科技控股有限公司（以下简称链商）是又一家崛起于深圳的创业型公司，短短两个月就成功拿下3000万天使轮融资，其商业前景可见一斑。据悉两位投资人分别是“深圳十大金融才子”之一的王静静女士和马来西亚碧桂园森林城市项目负责人王奎先生。

链商计划搭建企业商办领域办公选址服务的大平台，主要以企业、业主、中介公司为服务对象。提供企业办公选址、企业服务、资产管理等综合性服务，其中企业服务涉及到为企业提供装修设计、团队活动、社保体验、办公用品、企业运营、金融服务、工商财税、搬家保洁等企业文化特色服务。拓展了原本的中介服务的延展性，助力企业的发展，优化业主资产管理。

链商创始人彭志奇先生谈到，“因为本身具备互联网办公租赁行业的从业经历，所以很了解行业中固有存在的一些不合理不规范的地方。而链商的创办就是因为有了完整的构思和战略布局，所以我们的发展步伐会比较快，进展也很顺利。”

链商希望通过旗下“链商云办公”、“链商云顾问”、“链商云资管”三大产品完美链接开发商、资管公司、企业客户和服务顾问。谈到天使轮资金的注入彭总表示，“3000万只是一个开始，目前资金将主要投入到链商平台发展和资产管理两大方面。”

构建链商云办公这一互联网平台，主要想解决三大问题：

首先，业主（含开发商/物业公司/包租客等）在房源推广租赁上经常会遇到的定价是否合理，对当前市场行情不了解，房源空置，招商成本等各方面的问题。而链商云办公通过提供全面的代理跟进、合作式招商和专业的行业数据分析等服务，在解决业主需求的前提下，增加房源曝光，快速消化房源。

第二，经纪人目前在商业服务上属于“一锤子”买卖，缺少交易后的延展性服务。在链商，经纪人不仅可以通过平台获取更多客户，并且可以通过企业服务版块为客户推荐包含财务、办公家具、装修搬迁等全方位的增值服务。链商的平台化属性为经纪人在跨区/跨城市资源共享和交流上，提供了强有力的推动。同时链商将建立完整的经纪人信用体系，引进专业优秀的经纪人入驻，提升了经纪人整体形象和行业地位。另外，链商注重全面提升经纪人赋能，为客户提供更多服务，增加客户粘性，让经纪人成功转型企业服务顾问，助力其职业发展。

第三，对租赁客户，链商不接收经纪人添加房源信息，而是配备专业团队指引业主自主发布房源，实时更新房源信息，以100%真实房源搭建平台。精选专业优秀的经纪公司保证服务。保证房源真实和专业服务的同时，在原有的商业中介服务上做优化和增值，为企业提供“一站式”服务。这大幅度提升了租赁客户的找房体验，满足了企业用户在不同阶段的需求，提供持续服务。

“链商云办公主要为用户搭建在线找房源及业主线上房源管理及发布的服务场景 ”方便用户对心仪房源进行在线预约，业主实时查看房源动态。为方便用户操作，使用了业主和租赁客户自由切换身份的功能。

目前链商云办公App已经在苹果和安卓应用市场上线，链商云顾问App也将在9月底上线，经纪人可通过“积分规则”玩转链商云顾问应用平台。链商平台对增加经纪人的拓客渠道有巨大作用，相信会受到热烈追捧。

彭总提到“无论是链商云办公，还是链商云顾问都只接受企业（团队）用户。我们会打造自己在交易前后各个环节的竞争优势，保持用户的长期留存和活跃。”

目前链商云办公已收录深圳超10000套的真实房源，分为优质楼盘、众创空间和新盘推荐等版块，为不同需求的企业提供更加方便的在线选房服务。在企业服务版块，我们精选了300多家企业服务机构，涉及装修设计、团队活动、金融服务、工商财税、搬家保洁等，受到众多客户的好评。

链商希望能够提升企业用户办公租赁体验和选址效率，同时帮助开发商和资管公司有效激活商业地产存量房源，提升资产管理效率和商业价值。“链商云资管”主要就是提供精细化资产管理服务，在传统办公和联合办公中间建立精品资管。优良的产品空间体验，轻度共享空间，加上适当的企业服务将促进链商抓住市场需求群体。在通过专业代理服务或“众创空间”的形式来促进房源消化时，预计能够将房源空置率压缩到10%以内。链商CEO彭志奇强调“我们想做的是构建企业商办领域办公生态圈，以链商云办公、链商云顾问、链商云资管‘三朵云’形成闭环。”

链商COO黄俊先生提到，加入链商其实也是看到了房产经纪行业中的一些痛点，“我们不是要去改变和颠覆，我们希望通过链商可以让经纪人服务更规范化、智能化，对现有的中介服务能有提升增值，我想做的是‘对等佣金服务’，希望让客户获得的服务和付出的酬劳更匹配。未来如果可能，我们希望链商能够成为经纪人、客户和业主之间必不可少的一个中间环节。”

链商还将涉猎金融信息服务。链商金融事业部总经理陈建安博士也介绍了链商的金融信息服务内容。办公室租赁行业属于资金密集型行业，金融与办公室租赁行业的天然联系为我们展现出巨大的市场需求。“链商搭建办公选址服务大平台，在出租人、代理人、承租人三方搭建一个高效的服务平台，而链商金融事业部在职能上就是为链商平台上的用户提供金融相关的金融信息服务的。围绕这个目标，金融事业部已经着手上线两项金融信息服务，一项是针对承租人的‘免押金租房’中介服务；另一项是针对出租人的‘租金质押融资’中介服务。”

“以用户体验为核心”链商用线上和线下完美融合的闭环运营模式。2017年年底，链商将从规模化的平台走向专业化的企业管家，计划围绕“立足深圳、辐射粤港澳湾区、布局全国”的发展思路，以省会、一线城市为主再拓展15个城市。期待办公选址服务市场上出现专业服务的领头羊。