近日，在刚刚闭幕的十九大会议中，关于珠三角经济发展的讨论最热烈的莫过于 “粤港”战略的定位。而对于地处深圳且正处于快速成长阶段的赋...

近日，在刚刚闭幕的十九大会议中，关于珠三角经济发展的讨论最热烈的莫过于 “粤港”战略的定位。而对于地处深圳且正处于快速成长阶段的赋格集团来说，“粤港澳大湾区”战略给予了以很大的信心。

赋格集团总裁张鑫，近日在接受财新传媒专访时表示：“我现在经常奔波于北上深，各个城市都有自己的特点。对于金融企业来说，北京靠近监管机构，国资背景的金融资本发达。上海是国际化都市，外资金融业成熟。深圳则是创新高地，民营金融成长迅速。这些地区都是赋格集团未来成长必须进驻的阵地。最终选择总部落地深圳，是因为深圳相比起前两者，更开放、自由，且更有活力，能够给新兴机构提供更大的成长空间。”

据了解，赋格集团组建于2017年年初，当时粤港澳大湾区对于所有人来说都还只是个代号，而如今十九大再次提及粤港澳大湾区的建设，让人们看到了珠三角地区融合发展的迫切需求。而深圳则是粤港澳大湾区的创新高地。

对于赋格集团来说，目前正在布局的城市立体产业园领域，能够有效地和粤港澳大湾区的建设结合起来。赋格集团成立的前海爱创，就是一家联通商业地产、互联网和金融的产业运营商。一方面通过对已有的商业、办公、厂房等项目进行改造，赋予其新的功能，提升项目的整体价值，从而获得更好的收益；另一方面，通过将引入产业基金，将相同行业的企业聚集在一起，为中小型的创新型企业提供一个分享合作的平台。通过产业运营，赋格集团能有效聚集创新型企业，并从中发掘优质企业，合作共赢。

据介绍，前海爱创由多名国内知名一线商业地产投资公司创始人联合创立，在盘活各类写字楼物业的同时，还为入驻企业提供以员工居所外包、企业专员服务、一站式终端服务为核心的标准化服务。“我们是一个综合类的产业运营商。我们会根据B端的客户，做一个精准的企业画像，将相同行业的企业聚集在一起，将原来分散，难以形成聚集效应的高级商务写字楼宇，打造成产业运营集聚地，让科技真正地落地。同时通过和产业基金合作，我们接下来还帮助企业进行孵化，进行产业运营战略等一系列的工作。”

而通过前海爱创将这些待升级的楼宇进行产业聚集和环境改造，可让原本租赁价格有了上涨的空间，同时通过企业服务，让入驻企业有更好的体验。

这种产业园的运营模式已经给传统的运营模式带来了不小冲击。据悉，2016年年初，前海爱创将位于深圳南山区的特发信息科技大厦打造成了“金融科技”楼宇，通过智能楼宇运营、产业基金等优势，吸引了一批金融科技企业入驻，成为了目前深圳第一家“金融科技”产业楼宇。

2017年5月，前海爱创又一举获得深圳同心大厦(原证券大厦)的楼宇运营权。目前同心大厦入驻的企业入驻率达到86%，大多数为金融业企业，比如华夏银行、太平洋保险等。

数据显示，“前海爱创+融加科技金融产业基地”已经成功孵化出7家新三板上市企业，以及40余家融资后估值超过亿元企业，项目整体年纳税额超6亿元。

预计粤港澳大湾区的建设，会进一步汇集大湾区内的创新型企业到深圳。像赋格集团这样的一批新兴的创新型企业都能在深圳找到自己的发展空间。