近期，由好友邦永利金融信息服务(上海)有限公司(简称好友邦永利)申请，并经中国版权保护中心审核，现代物权众筹释义、业务模式和十三大...

　　近期，由好友邦永利金融信息服务(上海)有限公司(简称好友邦永利)申请，并经中国版权保护中心审核，现代物权众筹释义、业务模式和十三大安全保障措施等创作作品正式取得中华人民共和国国家版权局作品登记证书。作品的作者是闵界栋先生。

　　现代物权众筹的释义、业务模式和十三大安全保护措施等创作作品在2017年6月6日创作完成。同日，好友邦金服现代物权众筹平台(简称好友邦金服，为好友邦永利旗下金融科技平台)正式上线运营。好友邦金服认真贯彻依法运营的发展理念。好友邦金服是在《中华人民共和国物权法》等法律框架下创新开展现代物权众筹信息中介服务。而且，好友邦金服在其它国家依法开展业务。例如，在日本开展业务依据《日本民法典》;在英国依据《英国财产法》(Law of property act 1925);在法国依据《法国民法典》，等等。

　　现代物权众筹释义

　　现代物权众筹(Modern Propertycrowding)是指通过互联网等普惠方式，大众共同筹集资金用于购买实物物权或者物权份额，并通过该实物资产或者资产份额的升值、经营、变现等方法获取利润，具体回报方式包括经营分红、租金分红以及实物资产增值和变现收入等，是一种创新的筹资融物模式。

　　现代物权众筹平台上发布的产品均非金融类产品，而是物体类产品。

　　现代物权众筹交易结构、说明

　　说明：

　　1.领筹人与现代物权众筹平台之间是委托(找共有人)和居间(中介)关系。

　　2.认筹人与现代物权众筹平台之间是委托(找众筹项目)和居间(中介)关系。

　　3.领筹人与认筹人之间是双重关系，包括：第一，都是投资购买实物物权的共有人，为协议(按份)共有关系，共同按份共有实物;第二，委托关系，包括委托购买、委托经营、委托转让等委托关系，认筹人委托领筹人购买、经营和转让实物或份额。

　　4.领筹人与实物物权之间是所有权和经营、管理关系;认筹人与实物物权之间是所有权关系。

　　好友邦金服发布的物权众筹项目来自于领筹人之一中国国际航空租赁服务有限公司和央企中核集团全资子公司中国华宇控股的凯洛斯融资租赁(上海)有限公司(简称凯洛斯)，好友邦金服主要定位为物权众筹项目信息发布、展示以及基金预约的信息中介平台。

　　目前中国国际航空租赁服务有限公司及央企中核工业集团控股凯洛斯不仅与世界两大飞机制造商波音公司、空客公司建立良好的商业合作关系，而且与国内外知名的大型医疗设备制造商建立合作关系，并依据《中华人民共和国物权法》的相关规定及“诚信、自律、透明、创新、共赢”的经营理念，为客户提供优质项目。

　　具体而言，凯洛斯与好友邦金服合作的业务模式图如下：

　　十三大安全保障措施

　　在国内金融科技行业不断规范化发展的背景下，好友邦金服推出了十三大安全保障措施，具体为：

　　1、物权在手，源头把控风险

　　共同筹集资金都直接用于购买飞机和医疗设备等实物物权，进行持续的租赁等经营活动能够产生稳健的现金流，让项目持续正常运转。

　　2、众筹项目实物物权和物权份额归领筹人和认筹人共有

　　众筹项目实物物权和物权份额归领筹人和认筹人共有，并且，众筹实物由经验丰富的领筹人专业经营，保障项目稳健运作，持续盈利。

　　3、众筹实物资产投保，多重安心保障

　　领筹人对众筹的实物资产进行投保，增强了资产的安全性，降低风险，更防止灾害发生给众筹人造成经济损失。

　　4、灵活运用过桥资金，认筹实物物权和份额回收快

　　众筹人共同筹集的资金主要作为过桥用途，能够实现认筹金快速安全退出，大大降低财务成本。例如在飞机经营性租赁业务中，领筹人可以将航空公司的租金现金流通过资产证券化、保理等方式，提前购买其他认筹人认筹的实物物权和物权份额，从而使认筹人认筹的实物物权和物权份额快速安全通过转让退出。

　　5、合理使用杠杆，分红收益高

　　对于飞机这样的高价值实物物权，领筹人可以采用杠杆租赁方式。例如在PDP(Pre-delivery Payment)飞机预付款融资业务中，由于飞机资产是优质资产，领筹人只需提供部分认筹金，其余资金均可以通过国内外银行获得低息贷款。这样，资金的使用效率就得到了极大的提高，认筹人的分红也随之增加。

　　6、资金流向透明，专款专用

　　众筹的认筹金用作购买飞机和医疗设备实物物权，整个流向安全、透明、可追溯。

　　7、高端设备，行业优质水平

　　众筹项目是目前在全球相关行业内的高端设备，全球有几家企业能够生产,具有较高行业门槛。其中包括PET CT、CT、核磁共振、基因检测、射频刀、联合手术室、质子加速器、肿.瘤热疗等高端检查、检验、治疗设备。另外，波音公司和空客公司是世界上能生产大型民航商用飞机的知名制造商。

　　8、国际知名设备制造商，品质优良

　　世界两大飞机制造商波音公司和空客公司，世界知名的医疗设备制造商飞利浦、东芝、西门子、GE、伽利略等。这些世界跨国公司在各自行业中所展示的产品技术水平和良好口碑效应，能使众筹实物的品质优良。

　　9、所投行业前景广阔，现金流稳定

　　飞机和医疗设备租赁行业前景广阔，需求稳速增长。随着中国”一带一路”战略的全球实施，对外联系的更加密切，加之中国与国际长途商旅市场规模不断壮大，近年来，飞机经营性租赁的数量增长率达到45%左右。随着食品安全问题不断发生，工作压力负荷加重，生活品质的追求提升促使人们更加关注自身健康，同时中国医疗改革的不断推进，大力发展以产权为基础的医联体，使高端医疗设备经营性租赁业务空间巨大，潜力无限。

　　10、成熟团队深耕运营专业项目

　　领筹人内部拥有一支资产管理经验丰富的国际化团队，成员分别来自中国、德国、英国、法国、美国、爱尔兰、中国台湾等地。飞机租赁团队在航空领域深耕长达三十年，对于租赁飞机流转交易、再处置、成本管理、飞机改装项目管理及发动机租赁等资产管理上有丰富的经验积累，同全球的航空公司、飞机出租方、飞机的投资者以及融资资金方渠道建立了相当广泛和密切的合作关系。医疗设备租赁团队和专家顾问在中国、美国、中国台湾等地的医疗和医疗设备租赁行业拥有数十年的工作经历，丰富的医.院和人脉资源，专门成立资产管理、项目运营管理和售后保障三大团队，从项目立项、审查、内部收益测算，到市场运营推广，再到技术售后服务，具有成熟的资产管理方案。领筹人风控法务团队擅长融资租赁、保理、资产管理等投融资业务的项目风控与公司法律事务工作，曾成功运作航空航运、港口物流、交通运输、节能环保等领域数十个融资和经营性项目，夯实的实操经验保障飞机和医疗设备租赁项目合法合规的稳健运作。

　　同时，领筹人与知名的伟凯律师事务所(White & Case)、迈普达律师事务所(Maple &Calder)、A&L Goodbody律师事务所、普华永道会计事务所(PwC)、SGI技术团队等律所、会计、审计机构建立紧密合作，并与中农工建交等国有银行，瑞士、爱尔兰、德意志、美国、桑坦德、渣打、花旗等国外银行，摩根大通、AVOLON、工银租赁、国银租赁等金融机构建立良好的资金合作关系。

　　因此，无论是大型飞机还是高端医疗设备，领筹人可以用专业化的资产管理方案使项目持续盈利。

　　11、资深IT运维团队，资金交易安全保障

　　平台核心技术人员拥有多年在大型互联网公司架构、研发、安全、测试的专业经验。网站采用分布式架构，遵守JAVA企业级开发规范，做到应用稳定，物理网段隔离专线路由监控，主动学习型防御防火墙，避免非法入侵，数据传输多重加密算法、数据多重主从、异地灾备、做到数据安全，严格内部自动化测试和性能压力测试并组织外部白帽子团队进行漏洞测试，多层审批制上线流程，充分保障网站、客户信息和众筹项目认筹金及实物物权安全。

　　12、模式、业务创新

　　平台围绕“科技+生活+金融”三大要素，从身边生活场景切入，依靠科技创新，将众筹融入生活，不断为客户带来新体验，借助互联网技术手段和先进理念，实现对市场、用户、实物、价值链的逐步重构，更好地服务广大客户。

　　13、设立认筹监督委员会，公开监督、客观公正

　　认筹监督委员会作为独立的第三方，根据认筹人认筹的实物物权和物权份额、期限等，选举或委派代表成立项目认筹监督委员会，委员会成员对众筹项目资金流向、实物购买情况、项目进度和日常运营管理等进行检查，监督透明。

　　知识产权

　　此前，好友邦永利获得多项知识产权，包括：好友邦金服现代物权众筹交易软件成功取得中国国家版权局计算机软件著作权登记证书;好友邦金服金币商城软件V1.3成功取得中国国家版权局计算机软件著作权登记证书;好友邦金服任务乐园软件V2.0成功取得中华人民共和国国家版权局计算机软件著作权登记证书;好友邦金服财富论坛软件V3.2成功取得中华人民共和国国家版权局计算机软件著作权登记证书;好友邦金服物权众筹交易软件V1.0版通过上海市软件行业协会检测，正式获得相关软件著作权认证。

　　总结:总而言之，现代物权众筹释义、业务模式和十三大安全保障等创作作品正式取得中国国家版权局作品登记证书，是继好友邦金服现代物权众筹平台成功上线后又一标志性事件，这体现了国家有关部门对好友邦金服现代物权众筹平台创新发展的肯定，也反映出现代物权众筹商业模式蕴含较大的拓展潜力与光明的发展前景。

　　声明：现代物权众筹释义、业务模式和十三项安全保障等创作作品，以及好友邦永利金融信息服务(上海)有限公司(简称好友邦永利)所有知识产权均受《专利法》、《著作权法》和计算机软件保护条例等相关法律法规保护。未经好友邦永利书面许可，任何机构或个人都不得以任何形式(包括但不限于：复制、翻录、传播、展示、转载等)使用或许可使用，否则都是对好友邦永利合法权利的侵犯，应当承担一切法律责任。好友邦永利欢迎广大机构和个人以合法的公开合作方式共同推动现代物权众筹的发展。