2017年是值得楼市铭记的一年，楼市经历最严调控，在各地限购、限售、房贷利率上浮等政策的影响下，一线城市的成交额同比下降，效果显著。20...

2017年是值得楼市铭记的一年，楼市经历最严调控，在各地限购、限售、房贷利率上浮等政策的影响下，一线城市的成交额同比下降，效果显著。2018年来临，各地的楼市政策仍不断加码，楼市逐渐降温，那么，你手上投资的资金该往哪里放呢？

房地产降温，楼市将持续调控

2018年1月19日，新华社发文，必须坚持房地产调控目标不动摇，让我们明确了楼市调控会持续进行的大趋势。

根据国家统计局公布的“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2017年12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，二三线城市房价环比微涨。

一线楼市的房价不再疯狂飙升，而是逐渐降温。以深圳为例，2017年，深圳全市一手住宅供应326.6万平方米，环比下降31.1%，成交259.3万平安米，环比下降38.0%;从供应套数来看，一手住宅批售33707套，环比下降30.4%，一手住宅成交25820套，环比下降36.2%。

房子不是用来炒的，而是用来住的，这是十九大发出的重大信号。

在脱虚向实的大背景之下，国家加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这奠定了楼市未来的整体基调，相信在2018年，各地楼市的政策仍将不断加码。

对于想依靠投资房产来致富的人而言，目前早已不再是良好的契机。央行上调利率，未来房地产税即将出台，这些问题都值得深度思考。对炒房客而言，政策更增加了他们的风险。

做房奴不如先理财，未来投资的趋势之一是互联网金融理财

近几年来，在互联网金融大背景下，p2p网络借贷平台成为了大热的理财方式， 虽然它存在争议，但是它确实是符合国家政策导向，国家要求资金流入实体，而p2p网络借贷平台定位于中小企业的融资和个人信贷，符合十九大的重要精神，未来必将成为蓝海市场。

随着互联网金融行业的不断进步，行业正变得正规化，各地出台监管细则，国务院发布了《57号文》，对于符合规定的p2p网络借贷平台，金融办会予以备案，这说明，p2p网络借贷平台正在被社会所接受，未来也可以像银行理财一样常见，成为民众投资的选择之一。

火理财总经理吴华说：“纵观中国当今的金融市场，一边是房地产市场遇冷，一边是互联网金融不断升温，目前，大家再继续选择房地产投资并不明智。”

火理财总经理吴华还表示：“房贷利率上浮，反映的问题是银行在严格控制房贷的增量，楼市成交量下降以后，购房的成本仍不断增加，这种情况很容易将刚需族也拒之门外。楼市调控不断发力，部分资金或分流进p2p网络借贷平台。火理财从成立之初，就希望通过互联网技术和金融创新，做老百姓放心的普惠金融平台，为有理财需求却没有太多理财经验的人提供合法、便捷、透明的投资渠道。”