2018年7月23日，万通集团创始人冯仑在微头条上说了一句话，火了：“今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金...

　　2018年7月23日，万通集团创始人冯仑在微头条上说了一句话，火了：“今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边，闭着眼睛买地做住宅都没问题。”

　　投资一个海外国家，至少要先充分了解这个国家的国情。与中国的友好程度如何?政局是否稳定?社会是否和谐?经济是否向上?国家的发展趋势定性了房产的保值和增值，法制的健全则是投资者资金的保险箱。把这些基本面问题弄明白了，其次再考虑当地市场的供应量、交易量、价格及租金回报以及房产的地段、周围配套等等情况。

　　百度百科给柬埔寨的注释是：“世界上最不发达的国家之一。”金边作为首都，它与曼谷、吉隆坡、雅加达相比，犹如村妇之于洋场女子，粗服乱头。市中心高楼不多，基础设施落后，马路上的公交车大部分都是中国援助的，摩托车(金边人出行主要交通工具)和TUTU三轮车(主要服务外国游客)也很多，同时并不乏好轿车，劳斯莱斯、宾利、保时捷、奔驰、路虎等等随处可见，贫富差距悬殊。

　　你很难想象这是一个有着两千年历史，曾一度繁盛孕育了吴哥文明的国家。看起来就像中国90年代一座富裕的县城小镇。

　　不过，倘若你了解这个国家的敏感历史，了解它摆脱战争和杀戮仅仅十多年，柬埔寨内战直到2003年才全面结束，那么面对它如今的落后，你也就不足为奇了。这也是为什么在金边几乎看不到老人的原因。

　　中国人已经彻底占领柬埔寨，不仅仅是房地产，中国人的投资渗透柬埔寨各行各业。来看一组数据：“柬埔寨人口1600万左右，华侨人口100多万，占比将近8%。这8%却掌控了整个国家80%左右的经济，甚至连内阁里的八成人员都拥有华人血统。”

　　而在柬埔寨的投资布局中，最为瞩目的，当属自由女神集团。2017年3月柬埔寨自由女神集团拿到国际认证东南亚地区合法娱乐牌照，8月11日自由女神集团柬埔寨自由女神度假城奠基典礼顺利举行。这也是华人投资柬埔寨的里程碑。

　　据了解，自由女神集团董事长刘大卫先生，多年以来一直高瞻远瞩，积极推动海外投资和发展，并且积极参与公益事业。在“一带一路”战略初期，刘大卫先生就开始布局海外投资和企业占位。近几年，自由女神集团所建造的自由女神度假城，已经成为柬埔寨最为耀眼的项目之一。